Từ 01/07/2025, thủ tục cấp Sổ đỏ có 4 thay đổi quan trọng giúp rút ngắn thời gian, giảm thủ tục và tăng tính minh bạch cho người dân, nhà đầu tư.
-
UBND CẤP XÃ ĐƯỢC TRAO THẨM QUYỀN CẤP SỔ ĐỎ
Một trong những điểm mới đáng chú ý của quy định cấp sổ đỏ mới nhất là việc trao quyền cấp Sổ đỏ cho Chủ tịch UBND cấp xã đối với:
– Cá nhân trong nước
– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang quốc tịch Việt Nam
– Cộng đồng dân cư tại địa phương
Ngoài ra, UBND cấp xã còn được:
– Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
– Ra quyết định giá đất cụ thể và giá bán nhà tái định cư
- Việc phân quyền này giúp giảm tải cho cấp huyện và đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ cấp Sổ đỏ tại địa phương.
-
RÚT NGẮN THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ
So với trước đây, từ 01/07/2025, thời gian thực hiện các thủ tục đất đai được rút ngắn đáng kể:
– Cấp Sổ đỏ lần đầu: tối đa 17 ngày làm việc
– Cấp Giấy chứng nhận (bản cứng): không quá 3 ngày
– Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế: 8 ngày
– Thay đổi thông tin chủ sử dụng đất: 4 ngày
– Chuyển mục đích sử dụng đất: 7 ngày
Bạn có thể theo dõi thêm các chính sách pháp lý mới tại chuyên mục Tin tức Big Dream
-
ĐƯỢC PHÉP NỘP HỒ SƠ Ở BẤT KỲ NƠI NÀO TRONG CÙNG TỈNH/ THÀNH PHỐ
Một thay đổi cực kỳ thuận tiện cho người dân: không còn bị giới hạn nơi nộp hồ sơ tại nơi có đất. Từ nay, bạn có thể:
– Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ tại bất kỳ bộ phận tiếp nhận hồ sơ nào trong cùng tỉnh/thành phố
– Lựa chọn điểm nộp thuận tiện, gần nơi cư trú hoặc làm việc
- Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm áp lực tại các chi nhánh đông dân và tăng trải nghiệm hành chính công.
-
BỎ YÊU CẦU XÁC NHẬN TRANH CHẤP, QUY HOẠCH RIÊNG BIỆT
Trước đây, người làm hồ sơ xin cấp Sổ đỏ thường phải tự bổ sung:
– Xác nhận đất không tranh chấp
– Xác nhận phù hợp quy hoạch
– Chứng minh sử dụng ổn định
Từ 1/7/2025, UBND cấp xã không còn yêu cầu người dân phải bổ sung riêng các giấy tờ này, nhờ việc tích hợp dữ liệu đất đai điện tử và đơn giản hóa quy trình xét duyệt.
- Giảm bớt thủ tục trung gian – Rút ngắn thời gian xử lý – Tránh trễ hẹn cấp Sổ đỏ.
TÓM TẮT 4 THAY ĐỔI QUAN TRỌNG
|
Thay đổi |
Lợi ích |
|
UBND xã có quyền cấp Sổ đỏ |
Tăng tốc độ xử lý, giảm áp lực cấp huyện |
|
Rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ |
Giao dịch nhanh, hỗ trợ đầu tư linh hoạt |
|
Được nộp hồ sơ ở bất kỳ nơi nào trong tỉnh |
Tiết kiệm thời gian di chuyển, phục vụ người dân tốt hơn |
|
Không cần xác nhận quy hoạch/tranh chấp |
Cắt giảm thủ tục, đơn giản hóa hồ sơ |
KHUYẾN NGHỊ TỪ BIG DREAM VỀ NHỮNG QUY ĐỊNH CẤP SỔ ĐỎ MỚI NHẤT
– Chủ động cập nhật các chính sách mới để lên kế hoạch giao dịch – mua bán – sang tên đất kịp thời
– Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng mẫu theo quy định mới
– Nếu cần hỗ trợ từ A–Z trong thủ tục sang tên hoặc cấp Sổ đỏ, đừng ngần ngại kết nối với Big Dream
Gửi tin nhắn trực tiếp qua Fanpage chính thức của Big Dream để được tư vấn ngay hôm nay.