Tín dụng bất động sản tăng mạnh trở lại
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 5/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 1,64 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là mức tăng trưởng cho thấy dòng vốn ngân hàng vào thị trường bất động sản đang phục hồi rõ rệt, đồng thời khẳng định niềm tin của ngân hàng và doanh nghiệp đối với lĩnh vực này.
Đáng chú ý, tín dụng được ưu tiên tập trung vào những phân khúc phục vụ an sinh xã hội như:
– Nhà ở xã hội
– Nhà ở công nhân
– Các dự án thương mại đáp ứng nhu cầu ở thật
Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn ngành khoảng 16% trong năm 2025 (tương đương 2,5 triệu tỷ đồng), Bộ Xây dựng dự báo tín dụng bất động sản còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt khi lãi suất giảm và các gói vay ưu đãi cho người trẻ được triển khai.
Trái phiếu bất động sản phục hồi
Trong tháng 6/2025, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành tổng cộng 5 đợt trái phiếu với giá trị hơn 7.600 tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường trái phiếu bất động sản đang dần phục hồi, tuy nhiên chủ yếu tập trung vào nhóm doanh nghiệp lớn, uy tín, trong khi phần còn lại của thị trường vẫn đối mặt với rủi ro tín dụng và áp lực đáo hạn.
FDI vào bất động sản tăng gấp đôi
Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào bất động sản đạt 5,17 tỷ USD, chiếm 24% tổng vốn FDI đăng ký và tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Điều này cho thấy bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục là điểm sáng, nhờ lợi thế quỹ đất và nhu cầu mở rộng sản xuất của các tập đoàn quốc tế.
Bộ Xây dựng nhận định để thu hút thêm vốn FDI, Việt Nam cần:
– Rút ngắn thời gian phê duyệt dự án.
– Tăng cường quy hoạch quỹ đất sạch tại các tỉnh vệ tinh.
– Ổn định và minh bạch về pháp lý, thuế.
– Khuyến khích phát triển bất động sản bền vững, phù hợp xu hướng quốc tế.
Đề xuất gói tín dụng ổn định cho nhà giá phù hợp
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định để phát triển các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với đại đa số người dân.
Ngoài ra, Bộ đề nghị:
– Đẩy mạnh giải ngân gói 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi.
– Đơn giản hóa thủ tục, giúp người dân dễ tiếp cận vốn.
– Tập trung vào người trẻ có nhu cầu mua nhà.
– Kiểm soát chặt chẽ, tránh tiêu cực trong quá trình vay vốn.
Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Những động thái trên không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở giá hợp lý, mà còn tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản phát triển bền vững.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục, sự hỗ trợ từ chính sách tín dụng và dòng vốn FDI được kỳ vọng sẽ là cú hích quan trọng, góp phần ổn định thị trường và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn.
Để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường và xu hướng bất động sản, bạn có thể truy cập chuyên mục Tin tức Bất động sản tại Big Dream Group. Đồng thời, hãy theo dõi chúng tôi trên Fanpage Big Dream Group để cập nhật nhanh nhất các chính sách, cơ hội đầu tư và hoạt động nổi bật của doanh nghiệp.